Evrimar · Parselden kat planına, dakikalar içinde

Tanıtım filmi · 1:15

Parselden paftaya, 75 saniyede.

Parsel sorgusundan teslim paftasına kadar bütün akış, gerçek bir parsel üzerinde. Sesi açık izlemenizi öneririz.

Nasıl çalışır

Ada/parselden teslim paftasına yedi adım.

Sizden istenen parselin kendisi. Gerisini Evrimar sırayla yürütür; her adımın sonucunu ekranda görürsünüz.

01
01 / 07 Parsel 1,2 sn

Ada ve parseli girin.

İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarası yeterli. Parsel sınırı, tapu alanı, komşu parseller ve yol cephesi TKGM'den otomatik gelir.
- Tapu alanı 958,00 m²
- 5 kenar
- Yol cephesi 21,86 m
02
02 / 07 İmar 0,8 sn

İmar durumu okunur.

TAKS, KAKS (emsal), kat adedi, bina yüksekliği, bahçe mesafeleri ve plan notları tek tabloda toplanır; yapılaşma hakkı hemen hesaplanır.
- TAKS 0,35 → 335,30 m²
- KAKS 1,75 → 1.676,50 m²
- 5 kat · Hmax 15,50 m
03
03 / 07 Cephe & zarf 0,6 sn

Her cephe analiz edilir.

Hangi kenar yola, hangisi komşuya bakıyor? Her cepheye kendi çekme mesafesi uygulanır ve yapılaşma zarfı çıkarılır.
- 1 yol · 4 komşu kenarı
- Ön bahçe 5,00 m
- En büyük taban 335,30 m²
04
04 / 07 Kütle 41 sn

Kütle alternatifleri yarışır.

Genetik algoritma zarfın içindeki kütle adaylarını emsal, TAKS, gün ışığı, cephe verimi ve daire derinliğine göre nesiller boyunca yarıştırır.
- 24 aday × 40 nesil
- 960 kütle
- 14,40 × 23,20 m · 5 kat
05
05 / 07 Kat planı 2 dk 36 sn

Planlar çaprazlanır.

Kütle belirlenince sıra kat planında. Plan 1 + Plan 2 → yeni plan: iki planın güçlü genleri yeni plana aktarılır, her nesil bir öncekinden iyidir.
- 48 plan × 60 nesil
- 2.880 plan puanlandı
- 7 ölçüt
06
06 / 07 Sonuç 4 sn

En iyi plan, tefrişli ve ölçülü.

Yönetmeliğe uygun, gerçek ölçülü, tefrişli tip kat planı; alan tablosu, emsal kullanımı ve kontrol listesiyle birlikte.
- 2 × 3+1 tip kat
- Emsal %99,6
- 14/14 kontrol
07
07 / 07 Teslim tek tık

Tek tıkla teslim.

Kat planı IFC4 olarak Revit, ArchiCAD gibi BIM yazılımlarına, DXF olarak çizim ortamınıza aktarılır. PDF pafta ve alan tablosu aynı pakette.
- IFC4 · BIM uyumlu
- DXF
- PDF pafta
- Alan tablosu (xlsx)

01 / 07 · ParselBüyütmek için tıklayın

Adım süreleri tanıtımdaki örnek projeden alınmıştır.

Genetik algoritma

Binlerce plan yarışır, en iyisi kalır.

Evrimar tek bir plan çizip bırakmaz; bir plan popülasyonu yetiştirir. Odalar, holler, ıslak hacimler ve duvar konumları planın genleridir. Her nesilde güçlü planlar seçilir, çaprazlanır, küçük mutasyonlar geçirir ve kurallarla yeniden puanlanır.

Üç kat planı kartı: Plan 1, 67,2 puan, Daire A genleri yeşil; Plan 2, 63,6 puan, Daire B genleri turuncu; yeni plan iki güçlü daireyi birleştirir ve 93,8 puan alır. — Plan 1 · nesil 16

Daire A'sı güçlü: **94,5**. Diğer dairesi zayıf: 39,9.

Plan 2 · nesil 16

Daire B'si güçlü: **92,0**. Diğer dairesi zayıf: 35,1.

Yeni plan · nesil 17

İki güçlü daire ve bir mutasyon (duvar 0,75 m kayar): **93,8** puan, +26,6.

Tanıtımdaki örnek çalıştırmadan bir çaprazlama: Altınkale 631/3, nesil 16 → 17. Büyütmek için görsele tıklayın.

Her nesilde dört adım

1
Puanlama
Her plan yedi ölçütle 0–100 arasında puan alır.
2
Seçilim
Turnuva (k = 3): rastgele üç plandan en güçlüsü çaprazlamaya seçilir.
3
Çaprazlama
Plan 1'in bir dairesi, Plan 2'nin öbür dairesiyle birleşir; ortaya yeni plan çıkar.
4
Mutasyon
Gen başına %3–10 olasılıkla küçük bir değişiklik: bir duvar kayar, bir oda büyür.

En iyi iki plan değişmeden bir sonraki nesle geçer (elitizm). Böylece bulunan iyi çözüm kaybolmaz.

Plan puanının bileşenleri

Zorunlu piyesler%18
Hol erişimi%18
Minimum alanlar%16
Gün ışığı%14
Islak hacim · şaft%12
Verim%12
Oda oranları%10

Kütle · uygunluk puanı 24 aday × 40 nesil = 960 kütle

Kat planı · uygunluk puanı 48 plan × 60 nesil = 2.880 plan

Uygunluk puanı (0–100), tanıtımdaki örnek çalıştırmadan. Grafiğin üzerinde gezinerek ya da ok tuşlarıyla nesil nesil değerleri görebilirsiniz.

Örnek proje

Altınkale, ada 631 · parsel 3.

Filmdeki proje, Antalya Döşemealtı'nda 958 m²'lik boş bir arsa. Evrimar'ın çıkardığı tip kat planı aşağıda; büyütüp ölçüleri, tefrişi ve alanları inceleyin.

Pafta 01 · Kat planı

Normal Kat Planı

1/100 · 2 × 3+1 · 1.–4. kat

Daire alanları, metrekare
Birim	Brüt	Net	Balkon
Daire A 3+1 · kuzey, yol	157,32	141,40	8,43
Daire B 3+1 · güney, bahçe	157,32	141,40	8,43
Kat toplamı	334,08	282,80	16,86

Emsal kullanımı%99,6

1.670,40 / 1.676,50 m²TAKS %99,6

Tapu alanı: 958,00 m²
TAKS / KAKS: 0,35 / 1,75
Kat adedi: 5 · Hmax 15,50 m
Bina izi: 14,40 × 23,20 m
Kontroller: 14/14 uygun
Tefriş: 0 ihlal

Pafta antedi
Proje	Altınkale Konut
Konum	Antalya · Döşemealtı · Altınkale
Ada / parsel	631 / 3	Ölçek	1/100
Üretim	60 nesil · 2.880 plan · puan 99,9
Not	Parsel gerçektir; imar değerleri temsilidir.

Pafta 01

Otomatik kontroller

Her planda 14 kontrol.

Kontroller sonradan yapılan bir denetim değil, puanlamanın parçası: kurala uymayan plan nesiller içinde elenir. En iyi planın kontrol listesi paftayla birlikte teslim edilir.

PAİY: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
BYKHY: Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik

Kontroller · Altınkale 631/3 14/14

Zorunlu piyesler PAİY 292/2 daire
Ayrı misafir WC PAİY 29/22/2 daire
Hol genişliği ≥ 1,20 men dar 1,30 m
Mutfak antredenkapalı · dikdörtgen
Gece holüne tek kapı2/2 daire
Penceresiz ıslak hacim → şaft2/2 daire
Doğal ışık10/10 piyes
Asansör 10 kişi · 800 kgönü 1,50 × 1,50
Merdiven 2a + b61,3 cm
Kaçış merdiveni BYKHYkorunumlu yuva
Taşıyıcı sistem20 kolon · 4 perde
Çekme mesafelerien az 0,12 m pay
Emsal kullanımı%99,6
Tefriş kontrolü0 ihlal

Mimarlar için

Ön çalışmaya saatler değil, dakikalar.

Kat karşılığı teklifleri, fizibilite talepleri, “bu arsaya kaç daire çıkar?” soruları… Evrimar bu ilk adımı hızlandırır. Tasarım kararları ve son söz yine sizde.

Ön çalışma

Saatler yerine dakikalar.

İmar okumak, çekmeleri çizmek, zarfı çıkarmak ve plan denemek çoğu zaman yarım günü bulur. Evrimar bu hazırlığı dakikalar içinde bitirir; siz tasarıma vakit ayırırsınız.

Alternatifler

Tek eskiz değil, sıralı seçenekler.

En iyi planın yanında güçlü alternatifler de puanlarıyla önünüzde. Hangisinin neden önde olduğunu ölçüt ölçüt görür, karşılaştırırsınız.

Müteahhit görüşmesi

Görüşmeye hazır pafta.

Tefrişli plan, alan tablosu ve emsal hesabı tek paftada; model IFC ile BIM ortamınızda. Kat karşılığı görüşmesine sayılarla, temiz bir çizimle gidersiniz.

Bugünkü ön çalışma ile Evrimar karşılaştırması
Konu	Bugün	Evrimar ile
İmar ve parsel	Kadastro, plan ve plan notları ayrı ayrı açılır.	Ada/parsel girişiyle tek ekranda okunur.
Çekmeler ve zarf	Her cephe CAD'de elle çizilir.	Yol ve komşu cepheleri ayrılır, zarf hesaplanır.
Plan alternatifleri	Zaman ancak bir iki eskize yeter.	Binlerce plan denenir; en iyileri puanlarıyla yan yana.
Yönetmelik kontrolü	Çoğu zaman en sona kalır.	Her nesilde, 14 başlıkta.
Alan tablosu	Plan bittikten sonra ayrıca hazırlanır.	Planla birlikte gelir; emsal ve TAKS kullanımı hazır.
BIM ve çizime geçiş	Eskiz, modelde ve çizimde yeniden kurulur.	IFC ile Revit, ArchiCAD gibi BIM yazılımlarına; DXF ile çizim ortamınıza aktarılır.

Son söz mimarın. Evrimar ön tasarımı ve fizibiliteyi hızlandıran bir araçtır; uygulama ve ruhsat projesinin hazırlanması ve sorumluluğu proje müellifindedir.

SSS

Sık sorulanlar.

Sorunuz burada yoksa iletisim@evrimar.com adresine yazın.

Evrimar şu an kullanılabilir mi?

Evrimar erken erişim aşamasında. Davetleri listedeki sıraya göre, küçük gruplar hâlinde gönderiyoruz. Davetiniz geldiğinde kendi parselinizle başlayabilirsiniz.

Hangi il ve ilçelerde çalışacak?

Parsel sınırı TKGM'den Türkiye geneli için gelir. İmar verisine erişim belediyeden belediyeye değişiyor; otomatik okunamayan değerleri elle girip düzeltebilmeniz için çalışıyoruz. Erken erişim sürecinde öncelikli bölgeleri listedeki şehirlere göre belirleyeceğiz.

Tanıtımdaki imar değerleri gerçek mi?

Parsel gerçek: Antalya, Döşemealtı, Altınkale, ada 631, parsel 3. İmar değerleri (TAKS 0,35, KAKS 1,75, 5 kat) akışı göstermek için seçilmiş temsili değerlerdir.

Hangi yönetmelikler kontrol ediliyor?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin kat planına yansıyan hükümleri (zorunlu piyesler, minimum alanlar, hol genişlikleri, merdiven ve asansör ölçüleri) ve Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'in kaçış merdiveni koşulları. Kontrol kapsamını erken erişim sürecinde, katılımcılardan gelen örneklerle genişletmeyi planlıyoruz. Belediyeye özgü plan notlarının son kontrolü her zaman mimardadır.

Üretilen plan ruhsat projesi yerine geçer mi?

Hayır. Evrimar ön tasarım ve fizibilite aşamasını hızlandırır. Üretilen plan bir başlangıç noktasıdır; uygulama ve ruhsat projelerinin hazırlanması ve sorumluluğu proje müellifi mimardadır.

Hangi dosyaları alıyorum? BIM ile uyumlu mu?

Teslim paketi: IFC4 model (BIM uyumlu; Revit, ArchiCAD gibi BIM yazılımlarına aktarılabilir), DXF kat planı (1/100), PDF pafta ve alan tablosu (xlsx). Plan, BIM modelinizde ya da çizim ortamınızda kaldığı yerden geliştirilir.

Daire tiplerini ve sayısını ben mi belirleyeceğim?

Örnek projede program 2 × 3+1 tip kat. Hedefimiz kat başına daire sayısını ve daire tiplerini sizin belirlemeniz; algoritma alternatifleri bu programa göre üretir. Hangi seçeneklerin önce açılacağını erken erişim katılımcılarının ihtiyaçlarına göre sıralayacağız.

Fiyatı ne olacak?

Fiyatlandırma lansmanda açıklanacak; listedekiler önce haberdar olur.

Bilgilerim nasıl kullanılıyor?

Form bilgileriniz erken erişim davetleri ve talebin hangi bölgelerde, hangi ofis ölçeklerinde yoğunlaştığını anlamak için kullanılır. E-posta ile bilgilendirme yalnızca izin verirseniz yapılır. Site çerez kullanmaz; ayrıntılar Aydınlatma Metni'nde.

Parselden kat planına, dakikalar içinde.

Ada ve parseli girin.

İmar durumu okunur.

Her cephe analiz edilir.

Kütle alternatifleri yarışır.

Planlar çaprazlanır.

En iyi plan, tefrişli ve ölçülü.

Tek tıkla teslim.